구매 전 예산 : 최초 주택 구매자를위한 팁

첫 번째 집을 사는 것은 흥미 진진한 이정표이지만 열정만으로는 꿈을 현실로 바꾸지 않습니다. 많은 최초 구매자들은 신중한 재무 계획 및 예산 책정과 같은 중요한 단계를 간과합니다. 주택을 구입하기로 결정하려면 위치를 선택하고 장식을 상상하는 것 이상의 것이 필요합니다. 훈련 된 재무 전략, 지출 습관 이해, 일관된 저축이 필요합니다. 효과적인 예산 책정은 단일 조치가 아닙니다. 여러 기술, 신중한 분석 및 명확한 목표를 포함하는 지속적인 프로세스입니다. 적절한 예산 책정이 없으면 주택 소유의 길은 빠르게 스트레스를 받거나 달성 할 수 없게 될 수 있습니다.

따라서 주택 검색을 시작하기 전에이 기사를 살펴보십시오. 여기에서는 실용적이고 실행 가능한 예산 팁을 제공하여 주택 소유자가되기위한 여정을 원활하게 탐색 할 수 있습니다.

주택 소유의 실제 비용 : 주택 가격보다

주택을 구입한다는 것은 단순히 요청 가격을 충족시키는 것 이상의 의미입니다. 상장 가격 외에도 마감 수수료, 재산세, 주택 보험 및 지속적인 유지 보수 비용과 같은 추가 비용이 있습니다. 많은 최초 구매자가 이러한 비용을 과소 평가하여 재정적 스트레스로 이어질 수 있습니다. 예를 들어, 마감 비용은 일반적으로 구매 가격의 2% ~ 5%이며 유지 보수 비용은 매년 대략 1%입니다. 이러한 추가 비용을 조기에 인식하면 예산 책정 계획에 이러한 중요한 요소가 포함되도록 더 잘 준비하고 보장 할 수 있습니다.

입증 된 예산 기술 구현

최초의 구매자가 재정을 조직하는 데 도움이되는 효과적인 예산 방법 중 하나는 50/30/20 예산 규칙입니다. 이 접근법에 따라 주택 및 유틸리티와 같은 필수품에 소득의 50%, 엔터테인먼트와 같은 개인의 요구에 30%, 저축 및 부채 상환을 위해 20%를 할당해야합니다. 이 규칙을 조기에 채택하면 선금 절감 효과가 크게 향상되고 주택을 구입할 때 재무 부담을 줄일 수 있습니다. 이 규칙을 일관되게 적용하면 저축하는 데 도움이 될뿐만 아니라 성공적인 주택 소유에 필수적인 재무 규율을 구축합니다.

현실적인 주택 구축 타임 라인 만들기

재무 안정성을 위해서는 주택 구매를위한 현실적인 타임 라인을 설정해야합니다. 많은 구매자들은 프로세스를 서두르도록 압력을 받고 절약과 재정적 부담이 부적절합니다. 현재 저축, 월 소득 및 미결제 부채를 현실적으로 분석하십시오. 재무 상태가 개선이 필요하다고 생각되면 타임 라인을 확장하여 압력을 줄입니다. 최소 1 년 이상의 저축을 구축하고 신용 점수를 향상시키는 것이 현명합니다.

재무 건강 평가 : 부채, 소득 및 신용 점수

주택 소유를 고려하기 전에 재무 건강을 평가하는 것은 중추적 인 단계입니다. 대출 기관은 모기지 자격을 결정할 때 부채 대 소득 비율, 신용 점수 및 고용 안정성을 면밀히 조사합니다. 신용 점수를 높이기 위해 부채를 줄이고 정시에 청구서를 지속적으로 지불하는 것을 목표로하십시오. 신용 점수가 향상되면 종종 모기지 조건이 향상되어 대출 수명 동안 수천 명이 절약 될 수 있습니다. 재무 상태를 정기적으로 모니터링하고 강화하면이 중요한 재정적 약속에 대해 잘 준비되어 있습니다.

명확하고 달성 가능한 저축 목표를 설정합니다

명확하고 달성 가능한 저축 목표를 설정하는 것은 주택 구매에 효과적으로 예산 책정의 핵심입니다. 계약금에 필요한 금액을 정확히 결정하고 단기 및 장기 목표를 모두 설정하십시오. 저축 목표를 월별 또는 분기 별 목표로 나누면 더욱 관리하기 쉽고 과도하게 유혹을 줄입니다. 목표를 정기적으로 검토하고 조정하면 재정적 스트레스없이 주택 소유 꿈에 도달하도록 동기를 부여하고 동기를 부여 할 수 있습니다.

모기지 옵션 및 하락 지불 이해

올바른 모기지를 선택하는 것은 처음 주택 구매자에게 중요합니다. 모기지는 각각 다른 계약 요건과 금리를 가진 기존 대출, FHA 대출 및 VA 대출을 포함한 여러 유형으로 제공됩니다. 일반적으로 기존의 대출은 10%-20%의 결제가 필요하지만 FHA 대출은 최초 구매자에게 매력적입니다. 이러한 옵션을 이해하면 재무 상황에 가장 적합한 사람을 식별하고 저축 전략을 그에 따라 알려줄 수 있습니다. 광범위하게 연구하고 모기지 전문가를 컨설팅하면 현명하고 예산을 적절하게 선택할 수 있습니다.

부채 감소 우선 순위

기존의 부채를 줄이는 것은 예산 책정 전략에서 대출 능력에 직접적인 영향을 미치기 때문에 필수적입니다. 높은 부채 수준은 대출 승인 기회를 크게 제한하거나 높은 이자율을 강제 할 수 있습니다. 부채, 특히 신용 카드 나 개인 대출과 같은 고급 부채를 적극적으로 지불함으로써 차용 권한과 재정적 유연성을 높입니다. 가장 높은이자 부채에 초점을 맞추면서 먼저 주택 구매를 위해 절약 할 수있는 추가 자금을 신속하게 해제하십시오.

지출 추적 및 조정 습관

집을 사고 싶습니까? 그런 다음 비용을 추적하고 지출 습관에 필요한 조정을해야합니다. 돈이 어디로 가는지 정확히 알지 못하면 저축은 압도적이거나 불가능하다고 느낄 수 있습니다. 월별 지출을 고정 비용 (임대료, 유틸리티, 대출 지불) 및 가변 비용 (엔터테인먼트, 식사, 취미)으로 분류하십시오. 예산 앱 또는 스프레드 시트를 사용하여 이러한 비용을 면밀히 모니터링하십시오. 정기적 인 모니터링을 사용하면 초과 지출 패턴을 신속하게 식별하여 적시에 조정할 수 있습니다. 불필요한 지출을 줄이면 주택 소유에 대한 저축을 빠르게 가속화 할 수 있습니다.

비상 기금 설립

많은 최초 구매자들은 주택 구매 절감과 분리 된 비상 자금을 갖는 것의 중요성을 간과합니다. 그러나 예상치 못한 비용을 충당하기 위해 재무 쿠션을 유지하는 것은 전반적인 재무 안보에 중요합니다. 비상 기금은 이상적으로 3-6 개월의 생활비를 충당해야하며, 신용에 의존하거나 비상 사태에 대한 계약금 절감에 빠지지 않도록 보호해야합니다. 이 기금을 별도로 손대지 않고 유지함으로써 주택 구입 여행이 매끄럽고 재정적으로 안전하게 유지되도록합니다.

재무 도구 및 앱을 사용하여 체계적으로 유지합니다

재정적으로 조직하는 것은 특히 집처럼 큰 구매를 준비 할 때 어려울 수 있습니다. 고맙게도, 수많은 재무 도구와 앱은 예산 책정 프로세스를 단순화 할 수 있습니다. 여러 앱은 비용을 추적하고, 저축 목표를 설정하고, 부채 감소를 모니터링하고, 투자를 관리하는 데 도움이 될 수 있습니다. 이 도구는 재무 건강에 대한 명확하고 실시간 통찰력을 제공하여 훈련을 유지하고 추적 할 수 있도록 도와줍니다.

첫 번째 주택을 구입하는 것은 단지 살 곳을 찾는 것이 아니라 재정적 안정성을 창출하고 장기 번영을위한 토대를 마련하는 것입니다. 오늘날 채택한 징계, 계획 및 전략은 주택 소유 여행을 완화 할뿐만 아니라 수많은 방식으로 재정적으로 힘을 실어 줄 것입니다. 이 과정을 금융 문해력을 향상시키고 평생 동안 당신에게 봉사 할 습관을 개발할 수있는 기회로 받아들이십시오. 당신의 꿈의 집은 몇 가지 현명한 예산 책정 전략입니다.