2026 리노베이션 계획 싱가포르 구매자의 실수

게시 됨: 2026-02-11

허가 요건을 간과하고, 비용을 과소평가하고, 현실적인 일정을 무시하면 지연, 벌금 및 예산 초과에 직면하게 됩니다. 검사를 계획하고, 조기에 승인을 받고, 명확한 서면 견적을 받아 싱가포르 개조 공사에 대한 투자를 보호하세요.

재정적 오산 및 예산 감독

예산 오류로 인해 초과 실행에 노출될 수 있습니다. 막판 자금 부족을 피하기 위해 허가, 설계, 계약자 수수료, 마감 및 지연에 대한 현실적인 허용이 포함됩니다.

인플레이션에 따른 자재 및 인건비 과소평가

인플레이션이 계속 상승함에 따라 자재와 노동력의 가격을 낮게 책정하는 경우가 많습니다. 공급업체 견적을 정기적으로 업데이트하고, 화물 및 환율 변동을 고려하고, 가능한 경우 Vela Bay에서 고정 입찰을 확보합니다.

의무적인 15% 비상 자금을 무시함

의무적인 15% 우발 상황을 건너뛰면 변경이나 결함이 나타날 때 작업을 중단하거나 비용이 많이 드는 추가 대출을 받게 됩니다.

만일의 사태를 선택 사항으로 취급한다면 작은 초과 실행으로 인해 프로젝트가 중단될 수 있습니다. 즉, 계약업체는 작업을 중단하고 업그레이드 선택 사항은 하향 조정되며 긴급 자금 조달은 마진을 잠식합니다. 15%를 별도의 계좌에 보유하고, 문서화된 변경 주문을 통해서만 비상 추첨을 승인하고, 매주 현금 흐름을 검토하여 점점 늘어나는 초과 지출을 조기에 발견함으로써 자신을 보호하십시오.

타임라인 및 규정 준수 오류

승인 및 허가 시기가 지연되면 개조 일정이 지연되고, 계약자 비용이 부풀려지며, 검사를 놓친 경우 임시 숙박 시설이 강제될 수 있습니다.

HDB와 관리청 승인창구에 대한 오판

HDB와 관리사무소의 리드타임을 과소평가하면 거래 일정이 너무 빡빡해지고 검사 기간을 놓치며 작업 중단이나 벌금 통지를 받게 됩니다.

2026년 친환경 건축 및 지속 가능성 요구사항 간과

2026년 지속 가능성 요구 사항을 무시하면 설계가 업데이트된 에너지 성능, 재료 표준 또는 필수 보고에 실패할 때 규정을 준수하지 않아 재작업이 발생하고 추가 비용이 발생할 위험이 있습니다.

새로운 2026 성능 기준에 따라 제안된 시스템을 감사하고, 공인된 Green Mark 또는 에너지 평가자를 조기에 참여시키고, 저탄소 소재와 고효율 M&E를 지정하고, 테스트 및 시운전 시간을 허용해야 합니다. 문서화, 재설계 가능성, 예산 증가 등을 계획하고 규정 준수 관련 비용을 상쇄할 수 있는 보조금이나 인센티브 제도를 확인하세요.

기술 및 인프라 단점

오래된 장치의 기술은 최신 시스템을 지원할 수 없는 경우가 많으므로 Wi-Fi가 약하고 도관이 제한적이며 배선이 오래되었습니다. Hudson Place Residences의 개조 예산이 소진되기 전에 기존 인프라를 조기에 감사하여 재배선 및 네트워크 업그레이드 범위를 정해야 합니다.

스마트 홈 통합을 위한 부적절한 미래 보장

스마트 홈 설치에는 계획된 배선, 허브 공간 및 센서 구역 지정이 필요하므로 장치에 패치를 적용하지 않아도 됩니다. 비용이 많이 드는 개조를 방지하려면 개조 중에 도관과 전용 제어판 영역을 할당해야 합니다.

고용량 가전제품에 대한 전기 부하 계획 부족

결합된 기기 부하를 과소평가하면 차단기가 작동하고 과열될 수 있습니다. 예상 전력량을 나열하고 오븐, 건조기 및 충전기 전용 회로를 계획하고 레이아웃을 마무리하기 전에 패널 예비 용량을 확인해야 합니다.

인덕션 호브, 온수기, EV 충전기 등 모든 주요 가전제품의 최고 전류 및 작동 전류를 계산한 다음 총계를 주요 차단기 정격과 비교하세요. 회로, MCB 및 배선의 크기를 결정하고 배전반 업그레이드 또는 SP 그룹 통지가 필요한지 확인하려면 자격을 갖춘 전기 기술자에게 문의하십시오. 지연과 예상치 못한 청구서를 방지하기 위해 업그레이드 비용을 고려하고 개조 일정에 일정을 허용하십시오.

공급업체 선택 및 계약상의 함정

공급업체 선택 오류로 인해 시간과 비용이 낭비되는 경우가 많습니다. 라이센스가 있고 보험에 가입된 팀을 선택하고 결과물, 일정 및 결함에 대한 구제책을 자세히 설명하는 서면 계약을 고집하십시오.

CaseTrust 인증보다 낮은 견적 우선시

가장 저렴한 견적을 선택하면 수준 이하의 기술을 얻을 수 있습니다. CaseTrust 인증은 분쟁 발생 시 집행할 수 있는 규정 준수, 재정적 안정성 및 공정한 계약 조건을 나타냅니다.

모호한 업무 범위 및 마일스톤 기반 결제 부족

모호한 작업 범위를 피하고 명확한 마일스톤에 대해서만 비용을 지불하세요. 항목별 작업과 단계적 지불이 없으면 완료되지 않은 작업, 비용 초과 및 분쟁 중 약한 레버리지에 노출됩니다.

세부 범위에는 자재, 마감재, 수량, 제외 항목 및 임시 합계가 나열되어야 합니다. 검증 가능한 단계(예: 보증금 30%, 구축 중 40%, 완료 시 30%)와 관련된 마일스톤 지불을 설정하고, 중간 검사 및 승인을 요구하고, 변형 프로세스를 정의하고, 유지 또는 이행 보증을 포함하여 결함이 수정되고 계약이 충족될 때까지 지불을 보류할 수 있습니다.

재료 선택 및 수명 문제

지금은 좋아 보이지만 싱가포르의 습도 때문에 마감이 실패하는 경우가 많습니다. 조기 교체 및 더 높은 수명 비용을 방지하기 위해 내습성, 곰팡이 방지 특성 및 장기 보증 등급을 받은 재료를 우선시합니다.

싱가포르 습도 속에서 내구성보다 미학을 선택하다

트렌디한 캐비닛, 섬세한 베니어 또는 처리되지 않은 목재를 선택하면 싱가포르의 습한 기후에서 지속적인 수리를 의미합니다. 뒤틀림, 얼룩 및 곰팡이를 줄이기 위해 가공되거나 처리된 대안을 선택하십시오.

공간 계획 및 생활 방식의 불일치

사용보다 살펴보기를 계획한 다음 일상과 일치하지 않는 방을 찾아 비용이 많이 드는 변경을 초래합니다. 부엌, 침실, 공용 공간이 일상 습관과 미래의 요구 사항을 지원할 수 있도록 기능을 생활 방식에 맞춰 조정하세요.

유연한 재택근무 구역 통합 실패

적응형 WFH 구역을 계획하지 않으면 집안의 소음, 조명 및 보관으로 인해 생산성이 저하됩니다. 전원, 좋은 조명 및 사용하지 않을 때 접을 수 있는 간단한 음향 장치를 갖춘 작고 조용한 구석을 할당하십시오.

도시 생활을 위한 장기 보관 필요성 무시

계획된 장기 보관이 없으면 계절 품목과 대량 구매로 인해 생활 공간이 혼잡해지고 재판매 매력이 감소합니다. 빌트인, 키큰장, 모듈형 솔루션을 디자인하여 자주 사용하지 않는 소지품을 눈에 띄지 않게 보관할 수 있습니다.

빈도와 크기별로 소유물을 감사한 다음 수직 캐비닛, 침대 밑 서랍 및 천장 선반의 우선 순위를 지정하여 거실 바닥에서 부피를 유지하십시오. 싱가포르의 습도에 맞춰 방습 소재를 선택하고, 명확한 접근 경로를 허용하며, 대형 품목이 지속되는 경우 외부 보관을 위한 예산을 책정합니다.

최종 단어

모든 사항을 고려하여 예산을 계획하고, 계약자 자격 증명을 확인하고, 허가를 조기에 확보하고, 디자인을 재판매 규칙에 맞추고, 현실적인 일정을 계획하여 리노베이션이 일반적인 2026년 싱가포르 함정을 피하고 투자와 일상의 편안함을 보호해야 합니다.