คอนโดมิเนียมผู้บริหารของสิงคโปร์: เหตุใดจึงเป็นตัวเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับผู้อัปเกรดครั้งแรกในปี 2568

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์ในปี 2568 นำเสนอความท้าทายที่ไม่เหมือนใครสำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ที่ต้องการอัพเกรดจากแฟลต HDB คอนโดมิเนียมส่วนตัวรู้สึกว่ามีฐานะทางการเงินไม่เอื้ออำนวย แต่การเข้าพักในแฟลตปัจจุบันของคุณไม่ได้ช่วยปรับปรุงไลฟ์สไตล์ที่คุณกำลังมองหา เข้าสู่คอนโดมิเนียมผู้บริหาร—ตัวเลือกที่อยู่อาศัยแบบไฮบริดที่กำลังได้รับความนิยมอย่างมากในหมู่ผู้ซื้อที่มีข้อมูล โครงการต่างๆ เช่น Rivelle Tampines กำลังแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าเหตุใด EC จึงเป็นตัวแทนของการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ชาญฉลาดที่สุดแห่งหนึ่งของสิงคโปร์ในขณะนี้

ตัวเลขบอกเล่าเรื่องราวที่น่าสนใจ ในขณะที่ราคาคอนโดส่วนตัวยังคงไต่ขึ้นอย่างต่อเนื่อง ECs ก็ให้คุณภาพที่เทียบเคียงได้ในราคาที่ต่ำกว่า 20-30% เพิ่มเงินอุดหนุนจากรัฐบาลเข้าไป และทันใดนั้นความฝันที่จะได้อยู่คอนโดก็สามารถบรรลุได้โดยไม่ต้องใช้เงินทุนจนเกินไป แต่นอกเหนือจากความสามารถในการจ่ายได้ EC ยังมอบสิ่งอื่นที่ยากต่อการกำหนดปริมาณ ซึ่งเป็นเส้นทางที่แท้จริงในการสร้างความมั่งคั่งของครอบครัวไปพร้อมๆ กับมาตรฐานการครองชีพที่มีคุณภาพ

อะไรทำให้เอ็กเซ็กคูทีฟคอนโดมิเนียมแตกต่าง

คอนโดมิเนียมผู้บริหารครองตำแหน่งที่เป็นเอกลักษณ์ในระบบนิเวศที่อยู่อาศัยของสิงคโปร์ ได้รับการพัฒนาและสร้างโดยนักพัฒนาเอกชนโดยใช้มาตรฐาน การออกแบบ และคุณภาพแบบเดียวกับที่คุณพบในคอนโดส่วนตัว เมื่อเดินผ่าน EC แล้วคุณจะไม่เห็นความแตกต่างที่ชัดเจนจากการพัฒนาส่วนตัว ไม่ว่าจะเป็นการตกแต่งที่มีคุณภาพเหมือนกัน รูปแบบที่คล้ายคลึงกัน สิ่งอำนวยความสะดวกที่เทียบเคียงได้

ความแตกต่างที่สำคัญอยู่ที่ข้อจำกัดในการเป็นเจ้าของและการมีส่วนร่วมของรัฐบาล EC มีเกณฑ์คุณสมบัติคล้ายกับแฟลต HDB เช่น ข้อจำกัดรายได้ครัวเรือน ข้อกำหนดด้านความเป็นพลเมือง และระยะเวลาการประกอบอาชีพขั้นต่ำ ข้อจำกัดเหล่านี้ทำให้ราคาต่ำลงเนื่องจากจะจำกัดกลุ่มผู้ซื้อตั้งแต่แรก เพื่อป้องกันการลงทุนเก็งกำไรที่ผลักดันราคาให้สูงขึ้น

ในช่วงห้าปีแรก คุณจะต้องครอบครองห้องนี้และสามารถขายให้กับชาวสิงคโปร์เท่านั้น หลังจากห้าปี คุณสามารถขายให้กับผู้อยู่อาศัยถาวรได้ เมื่อครบสิบปี EC แปรรูปโดยสิ้นเชิง ข้อจำกัดทั้งหมดถูกยกเลิก และแยกไม่ออกจากทรัพย์สินส่วนตัว ความก้าวหน้านี้สร้างไทม์ไลน์การชื่นชมในตัวซึ่งเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของผู้ป่วย

สิ่งอำนวยความสะดวกใน ECs สะท้อนการพัฒนาส่วนตัวอย่างสมบูรณ์ คุณจะได้รับสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ลานบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น ห้องจัดงาน และสวนภูมิทัศน์ ครอบครัวของคุณมีไลฟ์สไตล์คอนโดแบบเดียวกับการพัฒนาส่วนตัว แต่คุณจ่ายเงินน้อยกว่ามากในการเข้าถึงคอนโด คุณภาพการจัดการ มาตรฐานความปลอดภัย และระดับการบำรุงรักษาตรงกับคอนโดส่วนตัว เนื่องจากบริษัทจัดการเดียวกันมักจะจัดการทั้งสองอย่าง

ข้อได้เปรียบทางการเงินที่เพิ่มขึ้นจริง

เรามาเจาะจงเรื่องเงินกันดีกว่า เพราะนั่นคือสิ่งที่ผลักดันการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ในท้ายที่สุด EC มอบข้อได้เปรียบทางการเงินหลายประการซึ่งประกอบกับการประหยัดเงินได้อย่างมากเมื่อเวลาผ่านไป

โดยทั่วไปราคาซื้อจะต่ำกว่าคอนโดส่วนตัวที่เทียบเคียงได้ในทำเลที่คล้ายกันประมาณ 20-30% สำหรับยูนิตขนาด 1,000 ตารางฟุต ความแตกต่างดังกล่าวอาจหมายถึงการจ่ายเงิน 1.1 ล้านดอลลาร์สำหรับ EC เทียบกับ 1.4-1.5 ล้านดอลลาร์สำหรับคอนโดส่วนตัว นั่นคือเงินออมได้ทันที 300,000-400,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งเป็นเงินที่สามารถนำไปปรับปรุง การศึกษาของเด็กๆ หรือพอร์ตการลงทุน

ผู้ซื้อ EC ครั้งแรกมีสิทธิ์ได้รับทุนสนับสนุนที่อยู่อาศัย CPF ขั้นสูงสูงสุดถึง 80,000 ดอลลาร์ นั่นคือเงินจริงที่ช่วยลดจำนวนเงินกู้และการชำระเงินรายเดือนของคุณ ผู้ซื้อคอนโดส่วนตัวไม่ได้รับสิ่งที่คล้ายกัน เงินช่วยเหลือนี้เพียงอย่างเดียวสามารถลดอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของคุณได้อย่างมาก โดยจะช่วยลดภาระผูกพันในการจำนองรายเดือนตลอดระยะเวลาเงินกู้ทั้งหมด

ค่าอากรแสตมป์เอื้อต่อ EC ในช่วงแรก อากรแสตมป์ของผู้ซื้อเพิ่มเติมจะไม่ใช้วิธีเดียวกันกับผู้ซื้อครั้งแรกที่มีสิทธิ์ ซึ่งจะช่วยประหยัดเงินได้หลายพันดอลลาร์ในการซื้อ การประหยัดเหล่านี้เกิดขึ้นเมื่อกระแสเงินสดมีความสำคัญมากที่สุด ในระหว่างขั้นตอนการซื้อครั้งแรกเมื่อคุณมีกำลังทางการเงินเพิ่มมากขึ้น

ค่าบำรุงรักษารายเดือนที่ลดลงเพิ่มขึ้นเป็นเวลาหลายทศวรรษ โดยทั่วไป EC จะเรียกเก็บเงิน 200-300 ดอลลาร์ต่อเดือนสำหรับยูนิตที่มีขนาดใกล้เคียงกัน ในขณะที่คอนโดส่วนตัวอาจเรียกเก็บเงิน 350-500 ดอลลาร์ต่อเดือน ส่วนต่างรายเดือน $100-200 เท่ากับ $24,000-48,000 ในระยะเวลา 20 ปี เมื่อรวมกับราคาซื้อและทุนสนับสนุนที่ต่ำกว่า ต้นทุนรวมในการเป็นเจ้าของจึงแตกต่างกันอย่างมาก

การพัฒนาเช่น Rivelle Tampines EC แสดงให้เห็นข้อดีเหล่านี้อย่างชัดเจน คุณกำลังได้รับการพัฒนาที่มีคุณภาพในทำเลที่มั่นคงพร้อมการเชื่อมต่อที่ดีเยี่ยม โรงเรียนที่ดี และสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครอบคลุม ทั้งหมดนี้ในราคาที่ไม่จำเป็นต้องยืดการเงินของคุณจนเป็นอันตรายหรือเสียสละเป้าหมายชีวิตอื่น ๆ

กลยุทธ์ทำเลเพื่อเพิ่มมูลค่าสูงสุด

โดยทั่วไป EC จะตั้งอยู่ในพื้นที่ชานเมืองมากกว่าย่านสำคัญ ซึ่งผู้ซื้อบางรายมองว่าเป็นการประนีประนอมในตอนแรก แต่สิ่งนี้มองข้ามว่าครอบครัวส่วนใหญ่ใช้ชีวิตในแต่ละวันอย่างไร

เว้นแต่งานของคุณต้องการการแสดงตนอย่างต่อเนื่องในย่านศูนย์กลางธุรกิจหรือออร์ชาร์ด ทำเลชานเมืองมักจะให้คุณค่าในทางปฏิบัติที่ดีกว่า คุณจะได้รับพื้นที่มากขึ้นสำหรับเงินที่เสียไป สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียงที่จัดตั้งขึ้น ทางเลือกของโรงเรียนที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว และการเชื่อมต่อระบบขนส่งที่ทำให้การเดินทางในเมืองสามารถจัดการได้

เมืองแทมปิเนสเป็นตัวอย่างว่าทำไมการเป็นย่านชานเมืองไม่ได้หมายความว่าจะไม่สะดวก ที่นี่คือหนึ่งในเมืองที่อยู่อาศัยที่เจริญรุ่งเรืองที่สุดในสิงคโปร์ซึ่งมีห้างสรรพสินค้าหลายแห่ง (Tampines Mall, Century Square, Tampines 1), ศูนย์หาบเร่แบบครบวงจร, ห้องสมุดประจำภูมิภาค, สิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬา และโรงเรียนหลายแห่งที่มีผลงานอันแข็งแกร่ง Cross Island Line ใหม่จะปรับปรุงการเชื่อมต่อเพิ่มเติม ซึ่งอาจช่วยเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินเมื่อเปิดให้บริการ

ครอบครัวส่วนใหญ่ใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่รอบๆ ละแวกบ้านของตน ไม่ว่าจะเป็นการส่งเด็กๆ ไปโรงเรียน ซื้อของชำ รับประทานอาหารที่ร้านอาหารใกล้เคียง เยี่ยมชมสิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง การมีสิ่งเหล่านี้อยู่ในระยะที่สามารถเดินถึงได้นั้นมีความสำคัญมากกว่าความใกล้ชิดทางทฤษฎีกับถนนออร์ชาร์ดที่คุณไม่ค่อยได้ไปเยี่ยมชม

ในแง่ของการคมนาคม ศูนย์กลาง MRT แทมปิเนสให้การเชื่อมต่อที่ดีเยี่ยมไปยังส่วนอื่นๆ ของสิงคโปร์ การเดินทางของคุณอาจใช้เวลา 20-25 นาทีไปยังพื้นที่ส่วนกลาง เทียบกับ 10-15 นาทีจากย่านสำคัญ แต่คุณจะประหยัดเงินได้ 300,000-400,000 ดอลลาร์จากราคาซื้อสำหรับเวลาพิเศษ 10 นาทีเหล่านั้น นั่นเป็นการแลกเปลี่ยนที่ครอบครัวส่วนใหญ่ยินดีทำ

ทำความเข้าใจเหตุการณ์สำคัญห้าและสิบปี

ข้อจำกัดของไทม์ไลน์มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการทำความเข้าใจความเป็นเจ้าของ EC ดังนั้นเรามาทำความเข้าใจให้ชัดเจนว่าข้อจำกัดเหล่านี้หมายถึงอะไรในทางปฏิบัติ

ปีที่ 1-5: คุณต้องครอบครองหน่วยนี้ ไม่มีการให้เช่าทั้งหมด คุณสามารถขายให้กับชาวสิงคโปร์ได้เฉพาะในกรณีที่สถานการณ์บังคับให้ขาย ข้อจำกัดเหล่านี้ทำให้ EC ตอบสนองวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ นั่นคือครอบครัวที่อยู่อาศัย แทนที่จะกลายเป็นเครื่องมือในการลงทุนสำหรับครีบ

ปีที่ 5-10: ตอนนี้คุณสามารถขายให้กับผู้อยู่อาศัยถาวรได้แล้ว โดยจะขยายกลุ่มผู้ซื้อของคุณ หากสถานการณ์ในชีวิตเปลี่ยนแปลง เช่น การย้ายงาน ความต้องการของครอบครัว สถานการณ์ด้านมรดก คุณสามารถเช่าทั้งยูนิตเพื่อหารายได้เพิ่มเติมหรือความยืดหยุ่นได้ เครื่องหมายห้าปีนี้ให้ทางเลือกมากขึ้นในขณะที่ทรัพย์สินยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ปีที่ 10+: การแปรรูปเกิดขึ้นอย่างเต็มรูปแบบ ข้อจำกัดทั้งหมดถูกยกเลิก EC กลายเป็นทรัพย์สินส่วนตัวตามปกติ ขายให้ใครก็ได้รวมทั้งชาวต่างชาติด้วย สิ่งนี้จะขยายตลาดผู้ซื้อได้อย่างมาก โดยมักจะสร้างมูลค่าเพิ่มเนื่องจากทรัพย์สินจะเข้าถึงได้โดยผู้ซื้อชาวต่างชาติผู้มั่งคั่งที่ยินดีจ่ายในราคาพรีเมียมในทันที

ไทม์ไลน์นี้เป็นประโยชน์ต่อเจ้าของคนไข้จริงๆ ข้อจำกัดในช่วงปีแรกๆ ทำให้เพื่อนบ้านของคุณมีความมุ่งมั่นในผู้อยู่อาศัยมากกว่าเป็นนักลงทุนชั่วคราว ทำให้เกิดชุมชนที่มั่นคงมากขึ้น การแปรรูปในที่สุดทำให้เกิดความชื่นชมที่คอนโดส่วนตัวไม่มี ซึ่งเป็นจุดที่เฉพาะเจาะจงเมื่อผู้ซื้อกลุ่มใหม่ทั้งหมดสามารถเข้าถึงทรัพย์สินได้

การออกแบบที่เป็นมิตรกับครอบครัวและชุมชน

EC ได้รับการออกแบบมาสำหรับครอบครัวโดยเจตนา ซึ่งแสดงให้เห็นทั้งในรูปแบบยูนิตและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน นักพัฒนาทราบตลาดเป้าหมายของตนเองอย่างแม่นยำ นั่นคือครอบครัวเล็กที่มีลูก และปรับทุกอย่างให้เหมาะสม

แผนผังยูนิตให้ความสำคัญกับการใช้ชีวิตแบบครอบครัวในทางปฏิบัติ ห้องครัวมีขนาดสำหรับการปรุงอาหารจริง ไม่ใช่แค่การปฏิบัติตามข้อกำหนดเท่านั้น ห้องนอนเหมาะกับเฟอร์นิเจอร์จริง ไม่ใช่แค่เตียงที่ติดกับผนังเท่านั้น ศูนย์บริการรองรับความต้องการซักรีดและผู้ช่วยแม่บ้าน มีพื้นที่เก็บของเพราะครอบครัวสะสมสิ่งของ ตัวเลือกการออกแบบที่ใช้งานได้จริงเหล่านี้สะท้อนถึงความเข้าใจว่าครอบครัวใช้ชีวิตอย่างไร

สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางรองรับกิจกรรมสำหรับเด็กและครอบครัวโดยเฉพาะ สนามเด็กเล่นมีอุปกรณ์หลากหลายสำหรับกลุ่มอายุต่างๆ ไม่ใช่แค่โครงสร้างโทเค็นเท่านั้น สระว่ายน้ำมักมีบริเวณสำหรับเด็กโดยเฉพาะและมีน้ำที่เด็กๆ เพลิดเพลิน สามารถจองห้องจัดเลี้ยงสำหรับงานวันเกิดได้ในราคาที่สมเหตุสมผล หลุมบาร์บีคิวมีจำนวนเพียงพอโดยไม่จำเป็นต้องจองล่วงหน้าสามเดือน

ข้อมูลประชากรในชุมชนสร้างเครือข่ายทางสังคมที่เป็นธรรมชาติ เนื่องจากผู้ซื้อ EC มักเป็นครอบครัวอายุน้อยที่มีช่วงชีวิตใกล้เคียงกัน ลูกๆ ของคุณจึงหาเพื่อนเล่นได้ง่าย ผู้ปกครองเชื่อมต่อกันผ่านประสบการณ์ที่แบ่งปัน และการพัฒนาจะให้ความรู้สึกเหมือนเป็นชุมชนจริงๆ มากกว่าที่จะเป็นกลุ่มคนแปลกหน้าชั่วคราว โครงสร้างทางสังคมนี้มีความสำคัญมากกว่าที่หลาย ๆ คนจะตระหนักจนกว่าพวกเขาจะได้สัมผัสมัน

มาตรการรักษาความปลอดภัยเน้นความปลอดภัยของเด็ก การควบคุมการเข้าถึงที่ปลอดภัย การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง และการออกแบบเลย์เอาต์ที่ช่วยให้เด็กๆ เล่นได้อย่างปลอดภัยในพื้นที่ส่วนกลาง ในขณะที่ผู้ปกครองสามารถควบคุมดูแลจากยูนิตได้ สิ่งเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงคำกล่าวอ้างทางการตลาด แต่ยังเป็นข้อควรพิจารณาในการออกแบบที่ใช้งานได้จริงซึ่งมีความสำคัญเมื่อลูก ๆ ของคุณเล่นอยู่ชั้นล่าง

มุมมองการลงทุนสำหรับเจ้าของระยะยาว

แม้ว่าคุณจะซื้อเพื่ออยู่เองมากกว่าการลงทุนเพียงอย่างเดียว แต่การทำความเข้าใจพื้นฐานการลงทุนจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าทรัพย์สินของคุณจะได้รับบริการทางการเงินอย่างดีตลอดหลายทศวรรษ

การแข็งค่าของ EC เป็นไปตามรูปแบบที่คาดการณ์ได้ ในช่วง 5-10 ปีแรก แม้ว่าจะมีข้อจำกัด การแข็งค่าจะติดตามความเคลื่อนไหวของตลาดในวงกว้างมากขึ้น เมื่อถึงปีที่ 10 เมื่อการแปรรูปเกิดขึ้น EC จำนวนมากเห็นว่ามูลค่าเพิ่มสูงขึ้นเนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อขยายตัวอย่างมากเพื่อรวมผู้ซื้อจากต่างประเทศด้วย

ข้อมูลในอดีตจาก EC รุ่นเก่าสนับสนุนรูปแบบนี้ การพัฒนาที่ได้รับการแปรรูปได้รับความสนใจอย่างมากจากผู้ซื้อชาวต่างชาติที่ยินดีจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่จัดตั้งขึ้นและตั้งอยู่ในทำเลที่ดีในที่ดินที่เติบโตเต็มที่ สิ่งนี้สร้างโอกาสในการชื่นชมที่คอนโดส่วนตัวไม่มี—เหตุการณ์สำคัญที่กระตุ้นให้เกิดความสนใจของผู้ซื้อที่เพิ่มมากขึ้น

ระยะเวลาที่จำกัดยังให้ข้อได้เปรียบด้านเสถียรภาพราคาอีกด้วย เมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ปรับตัวลดลง EC มักจะแสดงความยืดหยุ่นมากขึ้น เนื่องจากกลุ่มผู้ซื้อที่จำกัดช่วยป้องกันการขายอย่างตื่นตระหนก ทุกคนใน EC เข้าใจถึงข้อจำกัดที่เกิดขึ้น ดังนั้นโดยทั่วไปแล้วพวกเขาจะเป็นเจ้าของระยะยาวที่มีความมุ่งมั่นมากกว่ามากกว่านักตีนกบระยะสั้นที่ทิ้งทรัพย์สินเมื่อสัญญาณแรกของปัญหา

อัตราผลตอบแทนค่าเช่าหลังจากปีที่ห้าอาจเป็นเรื่องที่น่าสนใจ ครอบครัวและผู้เชี่ยวชาญที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในพื้นที่ที่จัดตั้งขึ้นมักจะชอบ ECs สำหรับบรรยากาศของชุมชนและมีอัตราค่าเช่าที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดส่วนตัว ความต้องการเช่าที่มั่นคงนี้ช่วยเพิ่มศักยภาพในการสร้างรายได้หากคุณต้องการความยืดหยุ่นหลังจากผ่านไปห้าปี

บทสรุป

คอนโดมิเนียมระดับผู้บริหารไม่ได้เหมาะสำหรับทุกคน หากคุณต้องการความยืดหยุ่นในการขายหรือเช่าทันที สิ่งเหล่านั้นจะไม่เหมาะกับคุณ หากคุณตั้งอยู่บนทำเลอันทรงเกียรติของย่านไพร์ม ให้มองหาที่อื่น หากคุณพลิกคุณสมบัติบ่อยครั้ง EC ไม่ใช่ยานพาหนะ

แต่ถ้าคุณเป็นครอบครัวเล็กที่ต้องการอัพเกรดจาก HDB เป็นการอยู่คอนโดโดยไม่มีการขยายเวลาทางการเงินมากเกินไป หากคุณวางแผนที่จะอยู่ต่ออย่างน้อยห้าปี หากคุณให้ความสำคัญกับคุณสมบัติที่เป็นมิตรกับครอบครัวมากกว่าสิทธิในการโอ้อวดในย่านสำคัญ EC ก็สมควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจังในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

วิจัยการพัฒนาที่เฉพาะเจาะจงอย่างละเอียด เยี่ยมชมหลายครั้งในช่วงเวลาต่างๆ เพื่อดูว่าสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ถูกนำมาใช้จริงอย่างไร เดินชมบริเวณโดยรอบเพื่อทำความเข้าใจชีวิตประจำวันนอกเหนือจากสื่อทางการตลาด ตรวจสอบแผนโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังจะมีขึ้นซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อมูลค่าในอนาคต พูดคุยกับผู้อยู่อาศัยในปัจจุบันเมื่อเป็นไปได้สำหรับมุมมองที่ไม่มีการกรอง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสิงคโปร์มีราคาแพง แต่ ECs มอบหนทางที่ถูกต้องตามกฎหมายสำหรับครอบครัวในการอัพเกรดที่อยู่อาศัยของตนไปพร้อมกับสร้างความมั่งคั่งเมื่อเวลาผ่านไป การผสมผสานระหว่างคุณภาพ ความสามารถในการจ่าย การสนับสนุนจากรัฐบาล และการแปรรูปในที่สุด ทำให้เกิดคุณค่าที่หาได้ยากในอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมผู้ซื้อที่มีข้อมูลจึงพิจารณามากขึ้นเรื่อยๆ ว่า EC เป็นทางเลือกที่ชาญฉลาดในการเพิ่มงบประมาณสำหรับคอนโดส่วนตัวที่อาจกระทบต่อเป้าหมายชีวิตอื่นๆ