ตัวเลือกที่ชาญฉลาด: อะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดว่าทำไมใครบางคนถึงต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อ?

ภาพรวม:

การเช่าบ้านสามารถให้ความยืดหยุ่นมากขึ้นค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่ต่ำกว่าและความเสี่ยงทางการเงินน้อยลงเมื่อเทียบกับการซื้อ สำหรับบุคคลหลายคนโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มีการเปลี่ยนแปลงในอาชีพการดำเนินงานตลาดที่ไม่แน่นอนหรือแผนการดำรงชีวิตระยะสั้นการเช่าซื้อให้โซลูชันการใช้ชีวิตเชิงกลยุทธ์ ในบทความนี้เราสำรวจว่าอะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดว่าทำไมใครบางคนถึงต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อโดยมีข้อมูลเชิงลึกอย่างละเอียดเกี่ยวกับผลประโยชน์ทางการเงินส่วนบุคคลและไลฟ์สไตล์ของการเช่าซื้อ

ทำความเข้าใจกับการตัดสินใจเช่ากับการซื้อ

เมื่อพูดถึงการตัดสินใจระหว่างการเช่าซื้อหรือซื้อบ้านคนส่วนใหญ่พิจารณาผลประโยชน์ระยะยาวผลกระทบทางการเงินและความต้องการวิถีชีวิต อะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดว่าทำไมใครบางคนถึงต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อบ้าน? คำตอบมักจะมุ่งเน้นไปที่ความยืดหยุ่น การเช่าบ้านช่วยให้บุคคลสามารถรักษาความคล่องตัวหลีกเลี่ยงหนี้ระยะยาวและเพลิดเพลินไปกับประสบการณ์การใช้ชีวิตที่ปราศจากการบำรุงรักษา-ข้อดีที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในเศรษฐกิจแบบไดนามิกในปัจจุบัน

ความยืดหยุ่นในการเลือกอาชีพและชีวิต

หนึ่งในเหตุผลอันดับต้น ๆ ที่ผู้คนเช่าแทนที่จะซื้อคือความยืดหยุ่น การเช่าซื้อเสนออิสระในการย้ายถิ่นฐานการทำงานการศึกษาหรือเหตุผลส่วนตัวโดยไม่ต้องมีภาระในการขายอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้มีค่าเป็นพิเศษสำหรับ:

• มืออาชีพรุ่นใหม่ ไม่แน่ใจว่าพวกเขาต้องการตั้งถิ่นฐานที่ไหน

• นักเคลื่อนไหวบ่อยครั้ง เนื่องจากการมอบหมายทางทหารหรือองค์กร

• ผู้ประกอบการ หรือคนงานกิ๊กที่อาจประสบกับความผันผวนของรายได้

ซึ่งแตกต่างจากการซื้อที่คุณผูกติดอยู่กับการจำนองและระยะเวลาในรายการที่ยาวนานการเช่าซื้อช่วยให้การเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว สำหรับผู้ที่ถามว่าอะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดว่าทำไมใครบางคนถึงต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อบ้านความสามารถในการเคลื่อนย้ายได้อย่างง่ายดาย

ลดลงล่วงหน้าและค่าใช้จ่ายรายเดือน

ความมุ่งมั่นทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการซื้อบ้านอาจเป็นไปได้มาก การชำระเงินดาวน์, ค่าใช้จ่ายในการปิด, ภาษีอสังหาริมทรัพย์, การประกันและค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ในทางตรงกันข้ามการเช่าซื้อต้องใช้เท่านั้น:

• ค่าเช่าเดือนแรก

• เงินประกัน (มักคืนเงิน)

• ไม่มีความรับผิดชอบสำหรับภาษีทรัพย์สินหรือการซ่อมแซมที่สำคัญ

ความได้เปรียบด้านต้นทุนนี้ทำให้การเช่าซื้อเหมาะสำหรับบุคคลที่มีเงินออม จำกัด หรือผู้ที่ชอบลงทุนเงินทุนที่อื่น มีคนถามว่า อะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดว่าทำไมบางคนถึงต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อ ควรพิจารณาว่าการเช่าซื้อช่วยรักษาสภาพคล่องได้อย่างไร

หลีกเลี่ยงความผันผวนของตลาดและความเสี่ยงที่อยู่อาศัย

ตลาดอสังหาริมทรัพย์สามารถคาดเดาไม่ได้ เจ้าของบ้านอาจประสบกับมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงการซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดหรือความยากลำบากในการขายในตลาดดาวน์ การเช่าซื้อช่วยขจัดความเสี่ยงเหล่านี้ทำให้ผู้เช่าสบายใจ

หากพื้นที่ใกล้เคียงกลายเป็นที่ต้องการน้อยลงหรือค่าทรัพย์สินลดลงผู้เช่าสามารถย้ายได้เมื่อสัญญาเช่าสิ้นสุดลง อย่างไรก็ตามผู้ซื้ออาจเผชิญกับความสูญเสียทางการเงิน ดังนั้น อะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดว่าทำไมใครบางคนถึงต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อบ้าน? มันเป็นวิธีเชิงกลยุทธ์ในการหลีกเลี่ยงการถูกขังอยู่ในสินทรัพย์ที่เสื่อมราคา

ไม่มีความรับผิดชอบในการบำรุงรักษาหรือซ่อมแซม

การเป็นเจ้าของบ้านมาพร้อมกับความรับผิดชอบมากมาย หลังคารั่ว, เครื่องใช้ที่แตกและการดูแลสนามหญ้าต้องใช้เวลาและเงินทั้งหมด ในทางกลับกันผู้เช่ามักจะติดต่อเจ้าของบ้านหรือผู้จัดการทรัพย์สินของพวกเขาสำหรับ:

• ปัญหาประปา

• ซ่อมแซม HVAC

• การเปลี่ยนเครื่องใช้

• สนามหญ้าและการดูแลภูมิทัศน์

ประสบการณ์การใช้ชีวิตแบบ“ แฮนด์ออฟ” นี้ช่วยให้ผู้เช่ามุ่งเน้นไปที่การทำงานครอบครัวหรืองานอดิเรก สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับความสะดวกสบายและความเครียดต่ำนี่อาจเป็นเหตุผลสำคัญในการเช่าซื้อ

เหมาะสำหรับสถานการณ์การใช้ชีวิตระยะสั้น

ไม่ใช่ทุกคนที่พร้อม - หรือเต็มใจที่จะตั้งรกรากในที่เดียวมานานหลายทศวรรษ สำหรับคนในช่วงชีวิตการเปลี่ยนผ่านเช่น:

• บัณฑิตวิทยาลัยล่าสุด

  

• มืออาชีพที่ย้ายใหม่

• เกษียณอายุการทดสอบภูมิภาคใหม่

การเช่าซื้อเสนอระยะเวลาทดลองใช้ก่อนที่จะทำข้อผูกพันระยะยาว การถาม ว่าอะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดว่าทำไมบางคนถึงต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อบ้าน มีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้คนที่สำรวจเมืองใหม่หรือไลฟ์สไตล์ก่อนที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

เข้าถึงสถานที่พรีเมี่ยม

ละแวกใกล้เคียงที่มีความต้องการสูงหลายแห่งโดยเฉพาะในเขตเมืองมีราคาแพงในการซื้อ อย่างไรก็ตามการเช่าซื้ออาจเป็นวิธีที่เหมาะสมในการเพลิดเพลิน:

• อยู่ใกล้กับการทำงาน

• เขตโรงเรียนที่ดีขึ้น

• การเข้าถึงความบันเทิงและการรับประทานอาหาร

• ที่อยู่อันทรงเกียรติ

การใช้ชีวิตในพื้นที่ดังกล่าวโดยไม่มีค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของเป็นหนึ่งในเหตุผลที่ถูกมองข้ามบ่อยครั้ง แต่ใช้งานได้จริงสำหรับการเลือกเช่า

หลีกเลี่ยงสินทรัพย์ที่เสื่อมราคา

บ้านมักถูกมองว่าเป็นการลงทุน แต่ไม่ใช่คุณสมบัติทั้งหมด ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ใกล้เคียงหรือการจัดการทรัพย์สินที่ผิดพลาดอาจทำให้มูลค่าของบ้านลดลง การเช่าซื้อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงของค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์

แทนที่จะคาดการณ์เงินทุนในการลงทุนที่อาจลดลงผู้เช่าสามารถรักษาเงินทุนของพวกเขาหรือลงทุนในตัวเลือกที่มีเสถียรภาพมากขึ้นเช่นกองทุนดัชนีหรือบัญชีเกษียณอายุ

มีคุณสมบัติง่ายขึ้น

การซื้อบ้านต้องมีคะแนนเครดิตที่แข็งแกร่งหลักฐานรายได้และประวัติความรับผิดชอบทางการเงิน ข้อกำหนดเหล่านี้อาจเป็นไปได้ยากสำหรับ:

• คนหนุ่มสาวที่ไม่มีเครดิต

• ผู้อพยพหรือชาวต่างชาติที่ไม่มีประวัติทางการเงินในประเทศ

• บุคคลที่ฟื้นตัวจากความพ่ายแพ้ทางการเงิน

ในทางตรงกันข้ามการเช่าซื้อจะสามารถเข้าถึงได้มากขึ้นด้วยกระบวนการอนุมัติที่เร็วขึ้นและอุปสรรคทางการเงินน้อยลง อะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดว่าทำไมใครบางคนถึงต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อ อาจเป็นได้อย่างง่ายดายว่ามันเป็นไปได้มากขึ้น

การตั้งค่าไลฟ์สไตล์มากกว่าการสร้างทุน

บุคคลบางคนชอบใช้จ่ายเงินกับประสบการณ์การเดินทางหรือผู้ประกอบการมากกว่าการสร้างทุน การเป็นเจ้าของบ้านอาจรู้สึกเหมือนมีข้อ จำกัด มากกว่าเป้าหมาย

สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับอิสรภาพการเช่าซื้อช่วยให้วิถีชีวิตปราศจากข้อ จำกัด ของการบำรุงรักษาทรัพย์สินการปรับปรุงและการไม่สามารถเคลื่อนที่ได้

เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่แน่ใจเกี่ยวกับอนาคต

ในช่วงเวลาของความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจหรือการเปลี่ยนแปลงส่วนบุคคลเช่น:

• การเปลี่ยนอาชีพ

• การหย่าร้างหรือการเปลี่ยนแปลงความสัมพันธ์

• การย้ายถิ่นฐานของครอบครัว

การเช่าซื้อเสนอทางออกชั่วคราวในขณะที่แผนจะแข็งตัว มันทำหน้าที่เป็นบัฟเฟอร์ทำให้ผู้คนรอและดูก่อนที่จะทำข้อผูกพันที่สำคัญ

ความสามารถในการคาดการณ์ทางการเงิน

การเช่าให้ค่าใช้จ่ายรายเดือนที่คาดการณ์ได้ เจ้าของบ้านต้องใช้งบประมาณสำหรับ:

• อัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน (สำหรับการจำนองตัวแปร)

• ซ่อมแซมฉุกเฉิน

• ภาษีทรัพย์สินเพิ่มขึ้น

• ค่าธรรมเนียม HOA

การขาดความสามารถในการคาดการณ์นี้สามารถเครียดทางการเงิน ด้วยการเช่าซื้อค่าใช้จ่ายจะได้รับการแก้ไขในช่วงระยะเวลาของการเช่าซึ่งช่วยในการวางแผนและการจัดการกระแสเงินสด

เมื่อการเช่าซื้อดีกว่าการซื้อ: สถานการณ์จริง

นี่คือตัวอย่างที่แสดงให้เห็นว่าการเช่าซื้อมีความหมายมากกว่าการซื้อ:

• คนเร่ร่อนดิจิตอล ที่เปลี่ยนแปลงเมืองทุกปีสำหรับสัญญาใหม่

• ครอบครัวทหาร ที่มีตารางการมอบหมายที่คาดเดาไม่ได้

• คู่รักที่เกษียณอายุ ต้องการลองใช้ชีวิตในส่วนต่าง ๆ ของประเทศก่อนที่จะเลือกสถานที่ถาวร

• คู่หนุ่มสาว ยังไม่พร้อมที่จะมุ่งมั่นในเมืองหรือจำนองระยะยาว

ในทุกกรณีเหล่านี้ เหตุผลที่ดีที่สุดสำหรับสาเหตุที่ใครบางคนต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อ? มันเป็นความเสี่ยงที่ลดลงและความยืดหยุ่นที่เพิ่มขึ้นซึ่งทำให้การเช่าซื้ออย่างชาญฉลาด

สรุป: การเช่าซื้อสำหรับคุณหรือไม่?

การเช่าซื้อไม่ได้สำหรับผู้ที่ไม่สามารถซื้อได้ แต่เป็นทางเลือกเชิงกลยุทธ์ที่สอดคล้องกับเป้าหมายทางการเงินเส้นทางอาชีพและลำดับความสำคัญของการใช้ชีวิต ไม่ว่าคุณจะลองเมืองใหม่การรักษาของเหลวในเมืองหลวงหรือหลีกเลี่ยงอาการปวดหัวการบำรุงรักษาที่บ้านการเช่าซื้ออาจเป็นแบบที่สมบูรณ์แบบ

ดังนั้น อะไรคือเหตุผลที่ดีที่สุดที่ทำให้ใครบางคนต้องการเช่าบ้านแทนที่จะซื้อ? ความยืดหยุ่น - การเงิน, ภูมิศาสตร์และส่วนบุคคล - เป็นข้อได้เปรียบที่น่าสนใจที่สุด

ความคิดสุดท้าย

การซื้อบ้านอาจเป็นเส้นทางดั้งเดิม แต่ก็ไม่ใช่เส้นทางที่ดีที่สุดเสมอไป การเช่าซื้อกลายเป็นทางเลือกที่ยืดหยุ่นมีความเสี่ยงต่ำและอัจฉริยะสำหรับผู้เช่าสมัยใหม่หลายคน จากอิสระในการย้ายถิ่นฐานไปจนถึงความสะดวกสบายของค่าใช้จ่ายรายเดือนคงที่และไม่มีความกังวลในการบำรุงรักษาผลประโยชน์ที่ชัดเจน

ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงเปลี่ยนไปการทำความเข้าใจทั้งสองด้านของสัญญาเช่ากับการตัดสินใจซื้อให้อำนาจแก่บุคคลในการเลือกที่สอดคล้องกับเป้าหมายของพวกเขา สำหรับผู้ที่ให้ความสำคัญกับความสามารถในการปรับตัวและความมุ่งมั่นต่ำการเช่าบ้านอาจเป็นการเคลื่อนไหวที่ถูกต้อง - ทางการเงินและอารมณ์