10 wskazówek Airbnb dotyczących udanego wynajmu

Wynajęcie głównego lub drugiego miejsca zamieszkania na platformach takich jak Airbnb to doskonały sposób na uzupełnienie dochodów.

Zauważyłeś, że korzystanie z wypożyczalni Airbnb staje się coraz bardziej popularne.

W tym wysoce konkurencyjnym środowisku – gdzie pozytywne recenzje są kluczem do udanego wynajmu wakacyjnego – musisz zapewnić swoim gościom jak najlepsze wrażenia!

Zostanie gospodarzem Airbnb to lukratywny biznes, do którego musisz podejść jak do sztuki, jeśli chcesz osiągnąć sukces.

Oto 10 naszych wskazówek airbnb, jak zostać wybitnym gospodarzem i zapewnić podróżnym pięciogwiazdkowe wrażenia:

1. Zadbaj o zdjęcia

Warto zainwestować czas w wykonanie dobrej jakości zdjęć. W rzeczywistości, oprócz ceny i tytułu reklamy, to właśnie zdjęcia przyciągną uwagę ludzi.

Rób zdjęcia, które pokazują specyfikę Twojego domu, wszystkie udogodnienia, a nawet widok na okolicę, jeśli ma ona szczególny urok.

Możesz również rozważyć zatrudnienie profesjonalnego fotografa, który pomoże wyróżnić Twoją ofertę na tle innych.

2. Spersonalizuj interakcję

Twoje interakcje z gośćmi mogą zadecydować o przyjemnym pobycie i niezapomnianym przeżyciu.

Postaraj się dowiedzieć o nich trochę więcej przed ich pobytem i wyjaśnij, że możesz odpowiedzieć na wszelkie pytania, jakie mogą mieć na temat zakwaterowania lub okolicy.

Powitanie ich po przyjeździe i upewnienie się, że dobrze się zaaklimatyzowali i że wszystko im się podoba, może pomóc w nawiązaniu z nimi osobistych relacji.

Możesz upewnić się, że mają wszystko, czego potrzebują, aby mieć udany pobyt.

Zostawienie notatki powitalnej może również pomóc w stworzeniu świetnego pierwszego wrażenia.

3. Pomóż turystom odkryć okolicę

Aby się wyróżnić, zastanów się, jakie doświadczenia będą mieć osoby przebywające z tobą.

Możesz polecić dobre restauracje w pobliżu lub nawet zostawić mały przewodnik po okolicy.

Podróżni prawdopodobnie docenią tę odrobinę uwagi, ponieważ ludzie, którzy przechodzą przez Airbnb, a nie hotele, często chcą poznać okolicę w autentyczny sposób.

4. Pozwól podróżnym czuć się komfortowo

Najlepiej unikać pozostawiania ich ze zbyt dużym bałaganem w przestrzeni.

Airbnb powinno emanować domową atmosferą, ale Twoje zakwaterowanie nie powinno też powodować, że podróżni będą się czuć nachalni.

Dlatego unikaj wyświetlania rodzinnych zdjęć i upewnij się, że wyjęłeś rzeczy osobiste z szuflad i szaf.

5. Przygotuj się ze swoim sprzętem

Urządzając swoje airbnb, pomyśl o wszystkim, czego potrzebują podróżni, aby niczego im nie zabrakło.

W kuchni może to oznaczać zapewnienie wystarczającej liczby talerzy dla maksymalnej liczby gości airbnb, na jaką pozwalasz; zapewnienie wystarczającej liczby garnków, patelni i pełnej różnorodności przyborów, aby podróżni mogli gotować według własnego uznania; i nie zapomnij zostawić podstawowych artykułów kuchennych: ręczników papierowych, oleju, soli i pieprzu.

W łazience upewnij się, że jest wystarczająca ilość ręczników dla maksymalnej liczby gości, suszarka do włosów i zapas papieru toaletowego. Czy Twój obiekt ma basen lub wannę z hydromasażem?

Przygotuj ręczniki odpowiednio.

Zastanów się, jak Twoi goście mogą chcieć korzystać z Airbnb i odpowiednio go wyposaż!

Możesz zapoznać się z naszym artykułem o udogodnieniach airbnb, jeśli potrzebujesz pełnego przewodnika na ten temat.

6. Miej oko do szczegółów

Najlepsi gospodarze Airbnb zwracają szczególną uwagę na szczegóły.

Nie myśl o pozostawieniu wszystkich niezbędnych i oczekiwanych produktów, możesz zostawić dodatkowe filmy, książki, gry planszowe na wypadek, gdyby Twoi goście chcieli się bawić.

Upewnij się, że Twoja kuchnia ma wszystkie niezbędne przyprawy i zostaw dostęp do herbaty i kawy.

Niektórzy gospodarze oferują nawet butelkę wina.

Ten niewielki wysiłek finansowy jest często z nawiązką rekompensowany przez wpływ, jaki będzie miał na podróżnych airbnb.

Wszystkie te nieoczekiwane drobiazgi mogą naprawdę coś zmienić i sprawić, że się wyróżnisz!

7. Bądź responsywny

Ten punkt jest kluczowy, musisz być dostępny zawsze, gdy podróżnicy czegoś potrzebują.

Przede wszystkim musisz jak najszybciej odpowiedzieć, gdy skontaktują się z Tobą na Airbnb, aby zmniejszyć szanse, że dokonają rezerwacji u innego gospodarza, który byłby szybszy.

Aby zaoszczędzić czas, możesz z wyprzedzeniem przygotować odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania.

Ta reakcja powinna trwać przez cały pobyt.

Jeśli nie możesz zapewnić, że będziesz dostępny w nagłych wypadkach, poinformuj kogoś bliskiego, aby w razie potrzeby mógł zareagować i zostaw swój numer podróżnym.

8. Postępowanie w przypadku nieoczekiwanego zdarzenia

Jeśli coś pójdzie nie tak podczas pobytu gościa – problemy z hydrauliką lub nieporozumienia są na porządku dziennym – musisz się tym zająć.

Sposób, w jaki radzisz sobie z tymi problemami, może zmienić negatywną sytuację w bardzo pozytywną.

Czasami wystarczy proste przeprosiny!

W każdym razie, nawet jeśli wystąpi usterka, podróżni prawdopodobnie zapamiętają swoje doświadczenie jako dobre, jeśli ciężko pracujesz, aby rozwiązać problem.

9. Czyszczenie

Twoje Airbnb musi być idealnie czyste dla każdego z Twoich gości.

A to oznacza: nieskazitelnie czystą łazienkę, puste kosze na śmieci, żadnych śladów kurzu ani śladów poprzednich podróżników.

Masz również możliwość wynajęcia profesjonalnej usługi sprzątania, którą obciążysz swoich gości.

Aby uzyskać więcej informacji na ten temat, przeczytaj nasz artykuł wyjaśniający, jak skutecznie wyczyścić airbnb.

10. Wybierz połączoną blokadę

Ta wskazówka może oszczędzić Ci wielu kłopotów na airbnb! Rzeczywiście, aby zaoszczędzić Ci wszystkich problemów organizacyjnych związanych z opóźnieniami niektórych podróżnych, możesz rozważyć zainstalowanie inteligentnego zamka.

To urządzenie umożliwia odblokowanie drzwi za pomocą digikodu, identyfikatora lub bezpośrednio przez telefon z aplikacją.

Następnie możesz udostępnić cyfrowy klucz lub po prostu cyfrowy kod przez e-mail swoim najemcom Airbnb (możesz go zmodyfikować po ich wyjeździe).

Ten system pozwala zaoszczędzić dużo czasu i uniknąć konieczności osobistego przekazywania kluczy, jeśli chcesz!

Chcesz uwolnić się od zarządzania Airbnb?

Wypróbuj naszą usługę konsjerża Airbnb

BnbLord oferuje Ci zadbanie o wszystkie ograniczenia związane z wynajmem turystycznym:

• Optymalizacja reklamy (zdjęcia + opis) i zarządzanie komunikacją.

• Przyjmowanie podróżnych.

• Profesjonalne sprzątanie między każdym podróżującym.

• Kasy.

Dbamy również o maksymalizację Twoich dochodów dzięki naszemu algorytmowi wyceny.

Masz również możliwość śledzenia dochodów z wynajmu i wyboru dat dostępności zakwaterowania za pośrednictwem naszej internetowej platformy właścicielskiej.

W zamian za tę usługę pobieramy 20% prowizji od przychodów generowanych przez Twoją nieruchomość.

Im więcej zarabiasz, tym więcej zarabiamy! Naszym celem jest maksymalizacja obłożenia i oferowanej ceny.

Zaoszczędź czas, powierzając nam wynajem airbnb.