Наши 10 советов Airbnb для успешной аренды

Сдача в аренду вашего основного или дополнительного жилья на таких платформах, как Airbnb, — отличный способ увеличить свой доход.

Вы заметили, что использование аренды Airbnb становится все более популярным.

В этой высококонкурентной среде, где положительные отзывы являются ключом к успешной аренде жилья для отдыха, вам необходимо обеспечить первоклассное обслуживание для ваших гостей!

Стать хозяином Airbnb — это прибыльный бизнес, к которому вам почти нужно подходить как к искусству, если вы хотите добиться успеха.

Вот наши 10 советов от airbnb, которые помогут вам стать выдающимся хозяином и предоставить путешественникам пятизвездочный сервис:

1. Позаботьтесь о фотографиях

Время, потраченное на создание качественных фотографий, того стоит. На самом деле, помимо цены и названия вашего объявления, именно фотографии будут привлекать внимание людей.

Сделайте фотографии, которые передают специфику вашего дома, все удобства и даже вид на окрестности, если он обладает особым шармом.

Вы также можете подумать о найме профессионального фотографа, который поможет вашему объявлению выделиться среди остальных.

2. Персонализируйте взаимодействие

Ваше общение с гостями может превратить приятное пребывание в незабываемое впечатление.

Постарайтесь узнать о них немного больше до их приезда и дайте понять, что вы готовы ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у них о жилье или окрестностях.

Приветствуя их, когда они приходят, и убеждаясь, что они хорошо устроились и все им нравится, вы можете помочь установить с ними личные отношения.

Вы можете убедиться, что у них есть все необходимое для отличного отдыха.

Оставив приветственную записку, вы также можете произвести хорошее первое впечатление.

3. Помогите туристам открыть для себя местность

Чтобы выделиться, подумайте о том, какие впечатления получат люди, проживающие с вами.

Вы можете порекомендовать хорошие рестораны поблизости или даже оставить небольшой путеводитель по окрестностям.

Путешественники, вероятно, оценят это небольшое внимание, потому что люди, которые используют Airbnb, а не отели, часто хотят познакомиться с этим районом аутентичным образом.

4. Позвольте путешественникам чувствовать себя комфортно

Лучше не оставлять их со слишком большим беспорядком в пространстве.

Airbnb должен излучать атмосферу дома, но ваше жилье также не должно вызывать у путешественников чувство навязчивости.

Поэтому избегайте показа семейных фотографий и убедитесь, что вы убрали личные вещи из ящиков и шкафов.

5. Будьте готовы с вашим оборудованием

Обустраивая свой airbnb, подумайте обо всем, что нужно вашим путешественникам, чтобы у них ничего не закончилось.

На кухне это может означать наличие достаточного количества тарелок для максимального количества гостей airbnb, которое вы разрешите; предоставление достаточного количества кастрюль, сковородок и всего разнообразия посуды, чтобы путешественники могли готовить, как им заблагорассудится; и не забудьте оставить основные кухонные принадлежности: бумажные полотенца, масло, соль и перец.

В ванной комнате позаботьтесь о том, чтобы полотенец хватило на максимальное количество гостей, фен и запас туалетной бумаги. В вашем объекте есть бассейн или гидромассажная ванна?

Соответственно подготовьте полотенца.

Подумайте, как ваши гости могут захотеть использовать ваш Airbnb, и оборудуйте его соответствующим образом!

Вы можете прочитать нашу статью об удобствах airbnb, если вам нужно полное руководство по этому вопросу.

6. Будьте внимательны к деталям

Лучшие хозяева Airbnb уделяют пристальное внимание деталям.

Не думайте о том, чтобы просто оставить все необходимые и ожидаемые продукты, вы можете оставить лишние фильмы, книги, настольные игры на случай, если ваши гости захотят развлечься.

Убедитесь, что на вашей кухне есть все необходимые приправы, и оставьте чай и кофе доступными.

Некоторые хозяева даже предлагают бутылку вина.

Эти небольшие финансовые усилия часто с лихвой компенсируются эффектом, который они окажут на путешественников airbnb.

Все эти маленькие неожиданные штрихи могут действительно изменить ситуацию и выделить вас!

7. Будьте отзывчивыми

Этот момент имеет решающее значение, вы должны быть доступны, когда путешественникам что-то нужно.

Прежде всего, вы должны отвечать как можно быстрее, когда они свяжутся с вами на Airbnb, чтобы снизить вероятность того, что они в конечном итоге забронируют номер у другого хозяина, который сделал бы это быстрее.

Чтобы сэкономить время, вы можете заранее подготовить ответы на наиболее часто повторяющиеся вопросы.

Эта отзывчивость должна продолжаться на протяжении всего вашего пребывания.

Если вы не можете гарантировать, что будете доступны в случае чрезвычайной ситуации, сообщите об этом близкому человеку, чтобы он или она могли действовать в случае необходимости, и оставьте свой номер путешественникам.

8. Действия в случае непредвиденного события

Если что-то пойдет не так во время пребывания гостя — проблемы с сантехникой или недопонимание — обычное дело, — вы должны об этом позаботиться.

То, как вы справляетесь с этими проблемами, может превратить негативную ситуацию в очень позитивную.

Иногда достаточно простого извинения!

В любом случае, даже если есть сбой, путешественники, вероятно, запомнят свой опыт как хороший, если вы будете усердно работать над устранением проблемы.

9. Уборка

Ваш Airbnb должен быть идеально чистым для каждого из ваших гостей.

Это означает: безупречная ванная, пустые мусорные баки, никаких следов пыли или следов предыдущих путешественников.

У вас также есть возможность нанять профессиональную уборку, которую вы будете взимать со своих гостей.

Для получения более подробной информации по этому вопросу вы можете прочитать нашу статью, в которой объясняется, как успешно очистить свой airbnb.

10. Выберите подключенный замок

Этот совет может избавить вас от многих проблем на airbnb! Действительно, чтобы избавить вас от всех организационных проблем, связанных с задержками некоторых путешественников, вы можете рассмотреть возможность установки умного замка.

Это устройство позволяет открывать дверь цифровым кодом, бейджем или напрямую по телефону с помощью приложения.

Затем вы можете поделиться цифровым ключом или просто цифровым кодом по электронной почте со своими арендаторами Airbnb (вы можете изменить его после их отъезда).

Эта система может сэкономить вам много времени и избежать необходимости передавать ключи лично, если вы хотите!

Хотите освободить себя от управления своим Airbnb?

Попробуйте нашу консьерж-службу Airbnb

BnbLord предлагает вам позаботиться обо всех ограничениях, связанных с туристической арендой:

• Оптимизация вашего объявления (фото + описание) и управление коммуникациями.

• Прием путешественников.

• Профессиональная уборка между каждым путешественником.

• Проверить.

Мы также позаботимся об увеличении вашего дохода благодаря нашему алгоритму ценообразования.

У вас также есть возможность следить за доходом от аренды, который вы зарабатываете, и выбирать даты доступности вашего жилья через нашу онлайн-платформу для владельцев.

В обмен на эту услугу мы берем комиссию в размере 20% от дохода, полученного от вашей собственности.

Чем больше вы зарабатываете, тем больше мы зарабатываем! Наша цель – максимально увеличить заполняемость и предлагаемую цену.

Сэкономьте свое время, доверив нам аренду жилья на airbnb.