I nostri 10 consigli Airbnb per un noleggio di successo

Affittare la tua residenza principale o secondaria su piattaforme come Airbnb è un ottimo modo per integrare le tue entrate.

Hai notato che l'uso degli affitti di Airbnb sta diventando sempre più popolare.

In questo ambiente altamente competitivo, in cui le recensioni positive sono la chiave per una vacanza in affitto di successo, devi offrire un'esperienza di prim'ordine ai tuoi ospiti!

Diventare un host di Airbnb è un affare redditizio a cui devi quasi avvicinarti come un'arte, se vuoi diventare grande.

Ecco i nostri 10 consigli di airbnb per diventare un host eccezionale e offrire un'esperienza a cinque stelle ai viaggiatori:

1. Prenditi cura delle immagini

Vale la pena investire tempo per scattare foto di buona qualità. Infatti, oltre al prezzo e al titolo del tuo annuncio, sono le foto che attireranno l'attenzione della gente.

Scatta foto che mostrino la specificità della tua casa, tutti i comfort e anche una vista dell'area circostante se ha un fascino speciale.

Potresti anche prendere in considerazione l'assunzione di un fotografo professionista per aiutare il tuo annuncio a distinguersi dal resto.

2. Personalizza l'interazione

Le tue interazioni con gli ospiti possono fare la differenza tra un soggiorno piacevole e un'esperienza memorabile.

Cerca di saperne un po' di più su di loro prima del loro soggiorno e chiarisci che sei disponibile a rispondere a qualsiasi domanda loro possa avere sull'alloggio o sull'area circostante.

Salutarli quando arrivano e assicurarsi che si stiano ambientando bene e che tutto sia di loro gradimento può aiutare a stabilire un rapporto un po' personale con loro.

Puoi assicurarti che abbiano tutto ciò di cui hanno bisogno per trascorrere un ottimo soggiorno.

Lasciare una nota per accoglierli può anche aiutare a creare un'ottima prima impressione.

3. Aiuta i turisti a scoprire la zona

Per distinguerti, pensa al tipo di esperienze che le persone che stanno con te avranno l'opportunità di vivere.

Puoi consigliare buoni ristoranti nelle vicinanze o anche lasciare una piccola guida della zona.

I viaggiatori apprezzeranno probabilmente questa piccola attenzione perché le persone che passano attraverso Airbnb piuttosto che gli hotel cercano spesso di vivere l'area in modo autentico.

4. Consenti ai viaggiatori di sentirsi a proprio agio

È meglio evitare di lasciarli con troppo disordine nello spazio.

Un Airbnb dovrebbe emanare l'atmosfera di una casa, ma il tuo alloggio non dovrebbe nemmeno indurre i viaggiatori a sentirsi invadenti.

Quindi evita di mostrare foto di famiglia e assicurati di aver rimosso gli effetti personali da cassetti e armadi.

5. Sii preparato con la tua attrezzatura

Quando arreda il tuo airbnb pensa a tutto ciò di cui i tuoi viaggiatori hanno bisogno in modo che non rimangano senza nulla.

In cucina, questo può significare assicurarsi che ci siano piatti sufficienti per il numero massimo di ospiti di airbnb che consenti; fornendo abbastanza pentole, padelle e l'intera varietà di utensili per consentire ai viaggiatori di cucinare a loro piacimento; e non dimenticare di lasciare a disposizione le forniture di base per la cucina: carta assorbente, olio, sale e pepe.

In bagno assicurarsi che ci siano asciugamani a sufficienza per il numero massimo di ospiti, un asciugacapelli e una scorta di carta igienica. La vostra struttura ha una piscina o una vasca idromassaggio?

Preparare gli asciugamani di conseguenza.

Pensa a come i tuoi ospiti potrebbero voler utilizzare il tuo Airbnb e equipaggialo di conseguenza!

Puoi consultare il nostro articolo sui servizi di airbnb se desideri una guida completa sull'argomento.

6. Occhio ai dettagli

I migliori host di Airbnb prestano molta attenzione ai dettagli.

Non pensare solo a lasciare tutti i prodotti necessari e attesi, puoi lasciare film, libri, giochi da tavolo extra nel caso in cui i tuoi ospiti vogliano essere intrattenuti.

Assicurati che la tua cucina abbia tutti i condimenti necessari e lascia a disposizione tè e caffè.

Alcuni host offrono anche una bottiglia di vino.

Questo piccolo sforzo finanziario è spesso più che compensato dall'effetto che avrà sui viaggiatori di airbnb.

Tutti questi piccoli tocchi inaspettati possono davvero fare la differenza e farti risaltare!

7. Sii reattivo

Questo punto è fondamentale, devi essere disponibile ogni volta che i viaggiatori hanno bisogno di qualcosa.

Prima di tutto, devi rispondere il più rapidamente possibile quando ti contattano su Airbnb per ridurre le possibilità che finiscano per prenotare con un altro host che sarebbe stato più veloce.

Per risparmiare tempo, puoi preparare in anticipo le risposte alle domande più ricorrenti.

Questa reattività dovrebbe continuare per tutto il soggiorno.

Se non puoi assicurarti di essere disponibile in caso di emergenza, dillo a qualcuno vicino a te in modo che possa agire in caso di necessità e lascia il suo numero ai viaggiatori.

8. Agire in caso di Evento Inaspettato

Se qualcosa va storto durante il soggiorno di un ospite – problemi idraulici o problemi di comunicazione sono comuni – devi prendertene cura.

Il modo in cui gestisci questi problemi può trasformare una situazione negativa in una molto positiva.

A volte bastano delle semplici scuse!

In ogni caso, anche se c'è un problema tecnico, i viaggiatori probabilmente ricorderanno la loro esperienza come buona se ti impegni a risolvere il problema.

9. Pulizia

Il tuo Airbnb deve essere perfettamente pulito per ciascuno dei tuoi ospiti.

Questo significa: un bagno immacolato, bidoni della spazzatura vuoti, nessuna traccia di polvere o di precedenti viaggiatori.

Hai anche la possibilità di assumere un servizio di pulizia professionale che addebiterai ai tuoi ospiti.

Per maggiori dettagli sull'argomento puoi leggere il nostro articolo che spiega come pulire con successo il tuo airbnb.

10. Optare per un lucchetto connesso

Questo consiglio potrebbe farti risparmiare un sacco di problemi su airbnb! Infatti, per risparmiarti tutti i problemi organizzativi legati ai ritardi di alcuni viaggiatori puoi considerare l'installazione di una serratura intelligente.

Questo dispositivo consente di sbloccare la porta con un codice digitale, un badge o direttamente dal telefono con un'applicazione.

Puoi quindi condividere la chiave digitale, o semplicemente il codice digitale via e-mail, con i tuoi inquilini Airbnb (puoi modificarla dopo la loro partenza).

Questo sistema può farti risparmiare un sacco di tempo ed evitare di dover consegnare le chiavi di persona se lo desideri!

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In cambio di questo servizio prendiamo una commissione del 20% sulle entrate generate dalla tua proprietà.

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