了解迪拜租赁市场：考虑采取行动的美国指南

已发表: 2025-04-30

全球最国际化城市之一是迪拜。这是一个令人惊叹的城市，可以在这里获得好工作，过着多彩的生活，并找到许多高质量的房屋。正在考虑搬迁到这个快节奏的城市的美国外籍人士在试图穿越租赁市场时可能会迷路。创建了本包罗万象的指南，以简化寻找租用的住宿，做出选择以及在搬入该物业之前，期间和之后采取适当行动的每个阶段。

切换

开始您的旅程：迪拜的租赁过程

要在迪拜找到房地产，请首先进行全面的在线搜索。 Bayut等网站上有许多不同种类的属性。这些范围从工作室或公寓到别墅，联排别墅，顶层公寓，甚至酒店住宅。但是，在开始之前，您应该首先考虑一些事情：

属性类型
预算
地点

在迪拜租金的步骤

1。搜索和入围名单清单

首先，充分利用互联网。浏览来自不同受信任的房地产地点的物业类型，价格和地点。通过这样做，可以获取可供选择的图片。

2。访问该物业

一旦确定了一些可能的选择，请安排访问。亲自去看房屋或公寓，使人们可以仔细观察它。此外，一个人应该散步，看看附近。如果可能的话，请在一天中的不同时间访问，以便您获得更好的感觉。

3。提出要约

在获得适合您的财产后要做的下一件事就是提出要约。在大多数情况下，可能就各种问题进行谈判，包括人们想要支付租金的支票。确保您已经考虑了每笔费用，例如通常在年度租金费用的2％至5％之间的代理费用。

4。保留财产

同意该条款意味着您必须支付可退还的保证金，通常是一个月的租金或年度租金费用的5％。确保您获得每笔交易的收据，并保留包含此类详细信息的记录。

5。审查并签署租赁协议

在签署之前，请确保您仔细遵守租赁协议。该文件解释了房客和房东应该做什么。确保它遵循您的同意，如果有任何问题，请立即联系您的代理商以进行解释。

6。在Ejari注册

签署后立即与Ejari注册租赁合同。重要的是要注意，在迪拜，此类注册是验证纸质协议的关键。

7。设置DEWA并搬进

在Ejari注册后，请确保您与迪拜电力和水管理局（DEWA）链接。为此，您将需要您的Ejari号码，房东和租赁的详细信息以及约2,000迪拉姆的存款额，公寓和4,000迪拉斯的别墅。请记住还要提防可能需要的任何特定社区批准。现在一切都很好，您可以继续前进，开始在新的迪拜家中生活。

2024年迪拜租赁市场：美国移民需要知道什么

根据Bayut的2024年报告，在2024年，迪拜租赁市场的所有部门的遗产价格都在不断上涨，包括负担得起的中间和高端房地产。这些是重要指标，应在租用任何特定财产的过程中指导您。

负担得起的细分市场

预算紧张的外籍人士可以看到，他们最喜欢的外籍人士，例如Deira，Bur Dubai和International City的租金价格有所上涨。就像在Deira一样，Studio Apartments的租金平均上涨了约10.2％。 Deira中的工作室单元平均约为31,000迪拉姆（8,439美元），而一居室的单元每年平均为57,000迪拉姆（15,518美元）。迪拜和国际城市也见证了上一年的大幅增长。

中层细分市场

Jumeirah Villagh Circle（JVC），商业湾和朱美拉湖塔楼（JLT）是中期社区的例子，它们以相对便宜的价格提供最新设施，因此非常受欢迎。在JVC中，增加了14.7％。现在，一间工作室的公寓平均为52,000迪拉姆（14,157美元），而一居室单位平均为74,000迪拉姆（20,146美元）。在JLT中也可以看到同样的趋势，一间卧室公寓的租金平均为94,000（25,591美元）。

豪华部分

想要顶级住宿的外籍人士经常寻找每月租金的迪拜豪华公寓。对于奢侈品住宿，迪拜码头吸引了人们，尤其是每月平均每月迪拉松9,250（2,518美元）的一居室公寓，两间卧室每月约13,916（3,788美元）。另一方面，迪拜市中心的平均一居室公寓成本约为11,250迪拉（3,062美元）。 Meydan City还提供大型优雅公寓。

结论

迪拜的租赁市场就像这座城市一样充满活力。美国外籍人士需要知道如何进行租赁过程，该过程涉及确定可用房屋，入围房屋，然后通过租赁协议对一个房屋进行最终确定，以便他们可以轻松地定居在迪拜的新家中。不要忘记与Rera（房地产监管机构）注册的可靠房地产经纪人一起研究并与之合作。这是您的新家，充满了机会，也许您在迪拜有一个惊人的经历！

常见问题

问题1：在签订租赁合同之前，我应该准备哪些文件？

答：如果您拥有护照，居住签证或其处理证明，阿联酋ID以及房东的护照或标题契据，Ejari注册过程将更加顺利地移动。

问题2：除租金外，我还应该知道任何隐藏的费用吗？

答：当然，除了每月租金外，您还必须为代理费（通常占每年租金的2-5％），可退还的保证金，DEWA连接费用，可能的搬迁许可费用以及所有可能适用的维护或服务费。

Q3：在Ejari注册真的需要吗？

答：Ejari注册是强制性的。这可以证明人们已经在迪拜签订了有效的合同，并确保了整个租赁期限的保护和房东的权利。