了解迪拜租賃市場：考慮採取行動的美國指南

已發表: 2025-04-30

全球最國際化城市之一是迪拜。這是一個令人驚嘆的城市，可以在這裡獲得好工作，過著多彩的生活，並找到許多高質量的房屋。正在考慮搬遷到這個快節奏的城市的美國外籍人士在試圖穿越租賃市場時可能會迷路。創建了本包羅萬象的指南，以簡化尋找租用的住宿，做出選擇以及在搬入該物業之前，期間和之後採取適當行動的每個階段。

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開始您的旅程：迪拜的租賃過程

要在迪拜找到房地產，請首先進行全面的在線搜索。 Bayut等網站上有許多不同種類的屬性。這些範圍從工作室或公寓到別墅，聯排別墅，頂層公寓，甚至酒店住宅。但是，在開始之前，您應該首先考慮一些事情：

屬性類型
預算
地點

在迪拜租金的步驟

1。搜索和入圍名單清單

首先，充分利用互聯網。瀏覽來自不同受信任的房地產地點的物業類型，價格和地點。通過這樣做，可以獲取可供選擇的圖片。

2。訪問該物業

一旦確定了一些可能的選擇，請安排訪問。親自去看房屋或公寓，使人們可以仔細觀察它。此外，一個人應該散步，看看附近。如果可能的話，請在一天中的不同時間訪問，以便您獲得更好的感覺。

3。提出要約

在獲得適合您的財產後要做的下一件事就是提出要約。在大多數情況下，可能就各種問題進行談判，包括人們想要支付租金的支票。確保您已經考慮了每筆費用，例如通常在年度租金費用的2％至5％之間的代理費用。

4。保留財產

同意該條款意味著您必須支付可退還的保證金，通常是一個月的租金或年度租金費用的5％。確保您獲得每筆交易的收據，並保留包含此類詳細信息的記錄。

5。審查並簽署租賃協議

在簽署之前，請確保您仔細遵守租賃協議。該文件解釋了房客和房東應該做什麼。確保它遵循您的同意，如果有任何問題，請立即聯繫您的代理商以進行解釋。

6。在Ejari註冊

簽署後立即與Ejari註冊租賃合同。重要的是要注意，在迪拜，此類註冊是驗證紙質協議的關鍵。

7。設置DEWA並搬進

在Ejari註冊後，請確保您與迪拜電力和水管理局（DEWA）鏈接。為此，您將需要您的Ejari號碼，房東和租賃的詳細信息以及約2,000迪拉姆的存款額，公寓和4,000迪拉斯的別墅。請記住還要提防可能需要的任何特定社區批准。現在一切都很好，您可以繼續前進，開始在新的迪拜家中生活。

2024年迪拜租賃市場：美國移民需要知道什麼

根據Bayut的2024年報告，在2024年，迪拜租賃市場的所有部門的遺產價格都在不斷上漲，包括負擔得起的中間和高端房地產。這些是重要指標，應在租用任何特定財產的過程中指導您。

負擔得起的細分市場

預算緊張的外籍人士可以看到，他們最喜歡的外籍人士，例如Deira，Bur Dubai和International City的租金價格有所上漲。就像在Deira一樣，Studio Apartments的租金平均上漲了約10.2％。 Deira中的工作室單元平均約為31,000迪拉姆（8,439美元），而一居室的單元每年平均為57,000迪拉姆（15,518美元）。迪拜和國際城市也見證了上一年的大幅增長。

中層細分市場

Jumeirah Villagh Circle（JVC），商業灣和朱美拉湖塔樓（JLT）是中期社區的例子，它們以相對便宜的價格提供最新設施，因此非常受歡迎。在JVC中，增加了14.7％。現在，一間工作室的公寓平均為52,000迪拉姆（14,157美元），而一居室單位平均為74,000迪拉姆（20,146美元）。在JLT中也可以看到同樣的趨勢，一間臥室公寓的租金平均為94,000（25,591美元）。

豪華部分

想要頂級住宿的外籍人士經常尋找每月租金的迪拜豪華公寓。對於奢侈品住宿，迪拜碼頭吸引了人們，尤其是每月平均每月迪拉松9,250（2,518美元）的一居室公寓，兩間臥室每月約13,916（3,788美元）。另一方面，迪拜市中心的平均一居室公寓成本約為11,250迪拉（3,062美元）。 Meydan City還提供大型優雅公寓。

結論

迪拜的租賃市場就像這座城市一樣充滿活力。美國外籍人士需要知道如何進行租賃過程，該過程涉及確定可用房屋，入圍房屋，然後通過租賃協議對一個房屋進行最終確定，以便他們可以輕鬆地定居在迪拜的新家中。不要忘記與Rera（房地產監管機構）註冊的可靠房地產經紀人一起研究並與之合作。這是您的新家，充滿了機會，也許您在迪拜有一個驚人的經歷！

常見問題

問題1：在簽訂租賃合同之前，我應該準備哪些文件？

答：如果您擁有護照，居住簽證或其處理證明，阿聯酋ID以及房東的護照或標題契據，Ejari註冊過程將更加順利地移動。

問題2：除租金外，我還應該知道任何隱藏的費用嗎？

答：當然，除了每月租金外，您還必須為代理費（通常佔每年租金的2-5％），可退還的保證金，DEWA連接費用，可能的搬遷許可費用以及所有可能適用的維護或服務費。

Q3：在Ejari註冊真的需要嗎？

答：Ejari註冊是強制性的。這可以證明人們已經在迪拜簽訂了有效的合同，並確保了整個租賃期限的保護和房東的權利。